مراکز خرید ملبورن

Emporium Melbourne یک مرکز خرید لوکس در جنب خیابان Lonsdale و Swanston ملبورن استرالیا واقع شده

در سال 2014 پس از توسعه گسترده  و بازسازی  مجدد افتتاح شد. این مرکز خرید شامل یک فودکورت ، فروشگاه‌های تخصصی و چندین خرده‌فروش لنگر چند سطحی ، و همچنین گسترش طبقه بالای فروشگاه مایرز بورک استریت است . امپوریوم بخشی از محوطه ای به مساحت 188000 متر مربع (2020000 فوت مربع) از مراکز خرید مرتبط در منطقه تجاری مرکزی ملبورن است که شامل فروشگاه های شهر مایر و دیوید جونز ، مرکز ملبورن ، اداره پست عمومی و خیابان الیزابت استرند است . 

تاریخچه 

از سال 1911 تا 1934، سیدنی مایر ، تاجر ملبورنی، 10 ساختمان را بین خیابان‌های لونزدیل و بورک در شهر مرکزی خریداری و ساخت و در حالی که فروشگاه‌های زنجیره‌ای مایر خود را تأسیس کرد. اولین ساختمان جدید رو به روی خیابان بورک در سال 1914 تکمیل شد و ساختار 8 طبقه “Myer’s Emporium” نام گرفت. در سال 1925، کار بر روی یک ساختمان جدید 11 طبقه رو به خیابان Lonsdale، طراحی شده توسط HW و FB Tompkins و متاثر از سبک های معماری کلاسیک و هنرهای زیبا آغاز شد .  این سازه بخش‌هایی از ساختمان‌های قبلی را در خود جای داده بود که منجر به یک طرح پیچیده و سطوح نیم‌ساختی چندگانه شد .  در سال 1962، یک پل عابر پیاده بین طبقات اول، دوم و سوم  ساختمان های خیابان بورک و خیابان لونزدیل ساخته شد . 

در مارس 2007، مایر اعلام کرد که قصد دارد فروشگاه خیابان Lonsdale را به عنوان بخشی از بازسازی 40 میلیون دلاری ببندد که در آن هر دو ساختمان را بفروشد و فروشگاه خیابان بورک را اجاره دهد. آژانس های املاک مایر انتظار داشتند که ساختمان خیابان Lonsdale به “یک توسعه با کاربری مختلط با خرده فروشی، هتل و اجزای آپارتمان های خدماتی ” تبدیل شود.  تا مارس 2009، فروش نهایی نشده بود، زیرا خریدار و مالک بالقوه Melbourne Central GPT Group نگران بود که توسعه مجدد سایت خیابان Lonsdale با جریان‌های عابران پیاده در منطقه تداخل داشته باشد. 

در آگوست همان سال، دولت ویکتوریا توسعه مجدد سایت خیابان Lonsdale را به عنوان یک مرکز خرید به نام Emporium Melbourne تصویب کرد. حدس زده می شد که یک فروشگاه اپل  فروش گل سرسبد در مرکز جدید باشد و این پروژه تا دسامبر 2012 تکمیل خواهد شد . تا کریسمس 2013.

در آغاز در 22 اوت 2012، ساخت و ساز با اقدام اعتصابی توسط اتحادیه ساختمان، جنگلداری، معدن و انرژی به تعویق افتاد ، که خواستار حق اعضای خود برای انتخاب مباشر مغازه و نمایش گیلاس های اتحادیه بودند. این اختلاف زمانی ادامه یافت که اتحادیه از اجرای حکم دادگاه عالی ویکتوریا برای پایان دادن به اعتصاب خودداری کرد و کارگران سازنده گروکون توسط پلیس ویکتوریا به داخل سایت اسکورت شدند .علیرغم تهدیدهای بعدی اتحادیه مبنی بر اعتصاب سراسری صنعت ساختمان، محاصره در 7 سپتامبر پایان یافت، زمانی که گروکون با مذاکرات بیشتر موافقت کرد.  اتحادیه در نهایت مجبور به پرداخت 1.25 میلیون دلار جریمه و 3.5 میلیون دلار برای جبران خسارت ناشی از این حادثه شد. 

Emporium Melbourne توسط Premier of Victoria Denis Napthine در آوریل 2014 افتتاح شد. هزینه نهایی این پروژه 1.2 میلیارد دلار برآورد شد.  یک رویداد “گشایش جشن” در ماه اوت توسط کارگردان فیلم استرالیایی باز لورمن کارگردانی شد . 

مرکز کنونی

Emporium دارای 224 اجاره در 7 طبقه از ساختمان است که طبقه هشتم آن فقط دارای دفاتر مدیریتی است. مستاجران اصلی عبارتند از : دین تای فانگ ، موجی ، سوپردری ، استودیو جنسیس ، یونیکلو و کوچ . سایر مستاجران کلیدی عبارتند از Furla ، Polo Ralph Lauren ، Michael Kors ، Mulberry ، Aesop ، 

Nespresso ، Oroton ، Tommy Hilfiger ، Victoria’s Secret ، Marimekko ، Mecca Cosmetica و Chanel Beauty . سطح 4 به طور کامل توسط بخشی از فروشگاه Bourke Street Myer اشغال شده بود، که مانند سطوح پایین زمین، 1، 2 و 3، توسط پل عابر پیاده به ساختمان اصلی Myer متصل می شود. این افزونه که در می 2014 افتتاح شد، به عنوان “Myer Emporium” به بازار عرضه شد و توسط شرکت به عنوان “مرحله نهایی تحول Myer Melbourne” توصیف شد.  مایر در آگوست 2019 اعلام کرد که سال بعد از طبقه چهارم خارج خواهد شد. فضا به امکانات کار مشترک تبدیل شد. پل عابر دوم از سطوح 1، 2، 3 و 4 نیز مستقیماً به فروشگاه دیوید جونز متصل می شود که ملک را در کنار Myer بین خیابان های Bourke و Little Bourke اشغال می کند . 

یک فودکورت با تقریباً 30 فروشگاه غذا در سطح 3 واقع شده است و عمدتاً شامل مراکز غذایی مستقل است. فودکورت توسط مدیران به عنوان تلاشی برای جلب نظر مشتریان “فهم” و در نتیجه الهام گرفتن از فودکورت های لوکس در آسیا توصیف شده است .