آخرین اطلاعات قیمت خانه در استرالیا؛ مقایسه قیمت مسکن در شهرهای اصلی، ایالت‌ها و قلمروها و تفاوت قیمت خانه و آپارتمان بر اساس داده‌های به‌روز.
قیمت خانه در استرالیا بین شهرها، ایالت‌ها و انواع ملک تفاوت قابل توجهی دارد. در این راهنما آخرین ارقام موجود برای خانه‌های مستقل، آپارتمان‌ها و کل واحدهای مسکونی مقایسه شده است تا تصویر روشنی از سطح فعلی قیمت مسکن در استرالیا ارائه شود.
طبق آخرین داده رسمی ABS برای سه‌ماهه ژوئن ۲۰۲۶، میانگین قیمت واحدهای مسکونی در استرالیا ۱٬۱۰۰٬۴۰۰ دلار استرالیا بوده است. این عدد Mean Dwelling Price است و نباید با Median House Price اشتباه گرفته شود.
Australian Bureau of Statistics در آخرین انتشار خود، میانگین قیمت کل واحدهای مسکونی استرالیا را در پایان سه‌ماهه ژوئن ۲۰۲۶ حدود ۱.۱۰ میلیون دلار استرالیا اعلام کرده است. این شاخص مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی را پوشش می‌دهد و فقط به خانه‌های مستقل محدود نیست.
هنگام مقایسه قیمت خانه در استرالیا باید به نوع شاخص، نوع ملک و دوره زمانی داده توجه کرد؛ زیرا قیمت خانه مستقل، آپارتمان و میانگین کل واحدهای مسکونی الزاماً یکسان نیست.
برای مشاهده آخرین داده‌های رسمی می‌توانید آخرین آمار قیمت مسکن استرالیا را در وب‌سایت Australian Bureau of Statistics بررسی کنید.
بر اساس داده‌های سه‌ماهه ژوئن ۲۰۲۶، سیدنی بالاترین Median House Price را میان پایتخت‌های استرالیا دارد. قیمت میانه خانه در شهرهای اصلی تفاوت قابل توجهی دارد و نوع ملک نیز روی مقایسه نهایی اثر می‌گذارد.
برای مقایسه دقیق‌تر قیمت خانه در استرالیا، بهتر است قیمت خانه‌های مستقل و واحدهای مسکونی جداگانه دیده شود. جدول زیر Median Price ثبت‌شده برای Houses و Units در هشت پایتخت استرالیا را نشان می‌دهد.
| شهر | Median خانه | Median آپارتمان / Unit |
|---|---|---|
| سیدنی | ۱٬۷۳۳٬۸۹۱ دلار | ۸۴۹٬۰۶۸ دلار |
| ملبورن | ۱٬۰۴۱٬۲۰۵ دلار | ۵۸۷٬۱۳۷ دلار |
| بریزبن | ۱٬۲۱۲٬۵۶۲ دلار | ۷۹۰٬۰۸۷ دلار |
| پرت | ۱٬۱۸۳٬۱۰۸ دلار | ۷۰۲٬۱۸۰ دلار |
| آدلاید | ۱٬۱۲۵٬۰۷۰ دلار | ۶۲۸٬۸۶۵ دلار |
| کانبرا | ۱٬۰۳۷٬۷۶۶ دلار | ۵۲۳٬۲۶۵ دلار |
| هوبارت | ۸۱۸٬۵۵۷ دلار | ۵۷۳٬۹۵۵ دلار |
| داروین | ۶۱۲٬۷۳۲ دلار | ۴۴۳٬۳۰۰ دلار |
در این داده‌ها، سیدنی بالاترین قیمت میانه خانه و Unit را دارد و داروین پایین‌ترین قیمت میانه را میان هشت پایتخت ثبت کرده است.
منبع اعداد جدول: Domain House Price Report، سه‌ماهه ژوئن ۲۰۲۶. ارقام جدول Median Price هستند.
قیمت خانه‌های مستقل و آپارتمان‌ها در استرالیا یکسان نیست. در بیشتر شهرهای اصلی، Median Price خانه‌های مستقل بالاتر از آپارتمان‌ها و سایر Attached Dwellings است؛ بنابراین هنگام مقایسه قیمت مسکن باید نوع ملک نیز یکسان باشد.
در آمار بازار مسکن، اصطلاح House معمولاً به خانه‌های مستقل اشاره دارد؛ در حالی که Unit یا Attached Dwelling می‌تواند آپارتمان، واحد یا برخی انواع مسکن متصل را شامل شود. به همین دلیل یک عدد واحد را نمی‌توان به همه انواع ملک تعمیم داد.
هنگام بررسی قیمت خانه در استرالیا، بهتر است House با House و Unit با Unit مقایسه شود. مقایسه قیمت یک خانه مستقل در یک شهر با آپارتمان در شهری دیگر می‌تواند تصویر نادرستی از اختلاف قیمت بازار ایجاد کند.
جدول بخش قبل نیز به همین دلیل قیمت میانه خانه و Unit را در ستون‌های جداگانه نشان می‌دهد تا مقایسه شهرهای استرالیا بر اساس نوع ملک شفاف‌تر باشد.
بر اساس داده‌های ABS برای سه‌ماهه ژوئن ۲۰۲۶، نیو ساوت ولز با میانگین ۱٬۳۰۴٬۹۰۰ دلار بالاترین Mean Dwelling Price را در استرالیا دارد؛ در مقابل، قلمرو شمالی با ۶۱۴٬۴۰۰ دلار پایین‌ترین میانگین را ثبت کرده است.
جدول زیر میانگین قیمت کل واحدهای مسکونی (Mean Dwelling Price) را در هر ایالت و قلمرو نشان می‌دهد. این شاخص با Median House Price شهرهای اصلی که در بخش قبل بررسی شد متفاوت است.
| ایالت یا قلمرو | میانگین قیمت واحد مسکونی |
|---|---|
| نیو ساوت ولز (NSW) | ۱٬۳۰۴٬۹۰۰ دلار |
| کوئینزلند (QLD) | ۱٬۱۳۰٬۶۰۰ دلار |
| استرالیای غربی (WA) | ۱٬۱۲۳٬۷۰۰ دلار |
| قلمرو پایتخت استرالیا (ACT) | ۹۸۱٬۷۰۰ دلار |
| استرالیای جنوبی (SA) | ۹۷۹٬۶۰۰ دلار |
| ویکتوریا (VIC) | ۹۱۸٬۴۰۰ دلار |
| تاسمانی (TAS) | ۷۳۳٬۲۰۰ دلار |
| قلمرو شمالی (NT) | ۶۱۴٬۴۰۰ دلار |
این ارقام برای مقایسه سطح کلی ارزش مسکن بین ایالت‌ها و قلمروها مناسب‌اند؛ اما نباید آنها را معادل قیمت میانه یک خانه مستقل در شهر مشخص در نظر گرفت.
آمار رسمی قیمت مسکن استرالیا به‌صورت دوره‌ای منتشر می‌شود. داده‌های استفاده‌شده در این صفحه مربوط به سه‌ماهه ژوئن ۲۰۲۶ است و با انتشار آمار جدید به‌روزرسانی خواهد شد.
Australian Bureau of Statistics داده‌های اصلی بازار مسکن را به‌صورت فصلی منتشر می‌کند. برخی ارقام اولیه ممکن است در انتشارهای بعدی بازنگری شوند؛ بنابراین هنگام مقایسه قیمت خانه در استرالیا باید علاوه بر عدد، تاریخ دوره آماری نیز بررسی شود.
قیمت خانه در استرالیا بسته به شهر، ایالت و نوع ملک تفاوت قابل توجهی دارد. برای مقایسه صحیح باید مشخص باشد که عدد موردنظر Median House Price، قیمت Unit یا Mean Dwelling Price است و داده مربوط به چه دوره زمانی است.
اگر قصد ورود به فرایند معامله را دارید، راهنمای خرید خانه در استرالیا را ببینید. برای بررسی تغییرات قیمت در دوره‌های گذشته نیز صفحه افزایش قیمت مسکن در استرالیا در دو سال اخیر به‌صورت جداگانه این موضوع را پوشش می‌دهد.