مالیات بر دارایی و زمین به زبان ساده
مالیات بر دارایی و زمین مبلغی است که مالکان ملک باید به دولت ایالتی یا شهرداری پرداخت کنند. این مالیات معمولاً بر اساس ارزش زمین (بدون در نظر گرفتن ساختمان) محاسبه میشود.
بسته به موقعیت ملک، نرخها و شرایط متفاوت است و برخی مالکان ممکن است واجد شرایط تخفیف یا معافیت باشند. آشنایی با این موارد از پرداخت هزینههای غیرضروری جلوگیری میکند.
مالیات بر زمین (Land Tax)
این مالیات سالانه فقط بر اساس ارزش زمین محاسبه میشود و ساختمانها یا سازهها در آن لحاظ نمیشوند. دولتهای ایالتی آن را دریافت میکنند و معمولاً نرخ آن پلکانی است.
بیشتر ایالتها آستانهای برای معافیت از مالیات بر زمین دارند؛ یعنی اگر ارزش زمین کمتر از مقدار مشخصی باشد، مالک نیازی به پرداخت مالیات نخواهد داشت.
عوارض شهرداری (Council Rates)
این عوارض برای تأمین هزینههای خدمات شهری مانند جمعآوری زباله، نگهداری خیابانها، پارکها و زیرساختها دریافت میشود. معمولاً سالی یکبار بهصورت صورتحساب برای مالکان ارسال میشود.
مبلغ عوارض ممکن است ثابت یا وابسته به ارزش ملک باشد و در هر منطقه نرخ متفاوتی دارد.
معافیتها و تخفیفهای مالیاتی
برخی از گروهها مثل بازنشستگان، کشاورزان یا کسانی که در ملک خود سکونت دارند، میتوانند از تخفیفها و معافیتهای خاص استفاده کنند.
اطلاع از شرایط ایالتی و ثبت درخواست در زمان مناسب میتواند هزینههای سالانه مالکیت ملک را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
